“百万力量 共同成长”之网络专题采访 张桦

2013-06-04 15:10大河报房产网来源: 大河报房产网编辑:yanwk

河南开祥置业股份有限公司 营销总监 张桦

河南开祥置业股份有限公司 营销总监 张桦

  问题一:天气乍暖还寒,一如变幻莫测的经济大势。国家统计局公布的数据显示,2013年一季度GDP(国内生产总值)同比增长7.7%,经济增速低于预期。河南经济形势更为糟糕。一季度,河南GDP比上年同期增长8.4%,在全国排倒数第四,自 2009年底以来,首次跌落至个位数,经济增速下滑明显。在经济增速回落的大背景下,河南多个行业遭遇诸多困难。在这样的背景下,房地产行业似乎也很难独善其身。从4月份开始,与全国情况类似,郑州房地产市场也出现了量跌价升的走势。对于未来房地产走势,业内见仁见智,观点迥异。作为从业者和业内资深人士,您是怎么看待二季度和下半年郑州及河南房地产市场走势?

  答:郑州及河南房地产市场在二季度和下半年将维持目前房价小幅调整的走向。住宅方面,由于河南城市化进程仍在快速发展的进程中,终端需求仍旧非常非常旺盛,保障房体系也未完全建立完善,所以下半年刚需普通住宅房源将继续成为市场的主流热销产品,房价方面由于受到国家政策的严格调控,不会有太大的变化,基本应该维持小幅上涨的趋势。商业方面,由于2012年及2013年商业项目大量的集中投放市场,且2012年及2013年去化后市场已经趋向饱和状态,2013年下半年商业项目将会进入供大于求的市场态势,市场竞争将愈发激烈,具备独特属性的项目将仍受到投资者的青睐,边缘属性的商业项目将会遇到较大的销售抗性,整体市场表现应较为平缓。

  问题二:艰难时世,才显报纸风骨。困境之下,尤见媒体担当。面对河南经济复苏乏力、增长后劲不足的新形势,作为中原地区最有影响的媒体,大河报顺应时势,携手新媒体,率先启动了百万力量共同成长活动。对于地处宏观调控和经济下滑双重漩涡的房地产行业来说,这一活动是否具有特殊意义?房地产企业应该如何应对当前复杂多变的形势? 

  答:在目前社会整体经济下滑及宏观政策调控的双重影响下,房地产市场的走向极不明朗化,市场需求相对集中化,社会经济下滑的态势同样对房地产市场有所冲击,政策方面仍不放松宏观调控,房地产行业均在摸着石头过河的试探。而在这个时刻,大河报作为中原地区最有影响力的媒体,困难当前,敢担当,愿承担,走在一线并携手新媒体启动了百万力量共同成长的活动,起到了应有的媒体领袖作用。应用其具有广泛影响力及社会公信力的平台,以非常积极和正面的姿态促进房地产业的成长,并认真思考房地产业的问题,努力寻求房地产市场的健康之道,并号召大家群策群力,将大家集中起来找准方向、找好思路,共同促进房地产市场的健康发展。房地产企业应该以稳健发展作为共同的目标,短期的暴跌暴涨实际上并利于长远发展,我们也会为此付出巨大的代价与动荡成本,房地产企业应尊重市场规律,遵从政策调控,作出更好的产品顺应市场需求,我们的企业才会更加健康和稳健的成长和发展。

  问题三:传统报纸“触网”是平面纸媒改革和转型的一个方向,大河报也不例外,您如何看待大河报报网互动的新尝试?对于新生的大河报房产网来说,在报道内容和形式上您有何建议?

  答:个人认为平面媒体网络化、数字化将是传统媒体发展的趋势,大河报此次“触网”将是大河报的一次重大革新,具有十分重要的社会意义。我建议大河报应保持用心坚持,不断创新,以客观的报道反映市场变化,以正确的舆论引导市场,以专业的服务活跃市场,以独到的视角研究市场的理念在网络平台上继续发挥其中原第一媒体的角色。

  问题四:能否用简短的语言,对即将上线的大河报房产网说几句话,表达您的希冀或者祝福?

  答:祝福大河报房产网成功上线,传承大河报的理念,成为政府、开发商、购房者沟通、交流的桥梁,引导和促进房地产市场的健康发展!

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