“百万力量 共同成长”之网络专题采访 赵晓莉

2013-06-04 15:16大河报房产网来源: 大河报房产网编辑:yanwk

河南新合鑫置业有限公司 营销中心总经理 赵晓莉

采访对象:河南新合鑫置业有限公司 营销中心总经理 赵晓莉

  问题一:国家统计局公布数据显示,2013年第一季度GDP(国内生产总值)同比增长7.7%,经济增速低于预期。河南经济形势更为糟糕。一季度,河南GDP比上年同期增长8.4%,在全国排倒数第四,自2009年底以来,首次跌落至个位数,经济增速下滑明显。在经济增速回落的大背景下,河南多个行业遭遇诸多困难。在这样的背景下,房地产行业似乎也很难独善其身。从四月份开始,与全国情况类似,郑州房地产市场也出现了量跌价升的走势。对于未来房地产走势,业内见仁见智,观点迥异。作为从业者和业内资深人士,您是怎么看待二季度和下半年郑州及河南房地产市场走势?

  答:在经济增速回落的大背景下,郑州房地产市场出现了量跌价升的走势,纠其原因“新国五条”出台至今近两个月,多地楼市成交量下跌,但房价上涨压力仍存,当然,二手房个税新政也导致二手房成交量下降,各地在落实政策的过程中,实施各种限价手段,造成市场供应短缺,房价上涨预期强烈。根据近期房地产月报显示,尽管新国五条出台但因执行力弱化,且郑州并未落地更严厉政策,4月郑州房价环比上涨0.7%,创下历史新高,从当前市场的反映来看,二手房市场趋于平稳,刚需产品仍然热销,刚需仍是购房者中的主要群体,改善性需求比例逐步上升,也将带动整体房价的上升,郑州房价已经全面进入8字头时代,进入下半年,郑州及河南市场整体房价上涨是大体走势,未来市场走向要看国家出台怎样的政策,市场可能保持温和走势,但从成交量、景气指数等指标来看,市场仍会处于阶段低位。

  问题二:艰难时世,才显报纸风骨。困境之下,尤见媒体担当。面对河南经济复苏乏力、增长后劲不足的新形势,作为中原地区最有影响力的媒体,大河报顺应时势,携手新媒体,率先启动了“百万力量共同成长”活动。对于地处宏观调控和经济下滑双重漩涡的房地产行业来说,这一活动是否具有特殊意义?房地产企业应该如何应对当前复杂多变的形势?

  答:大河报享有中原百万大报之称,做为最有影响力的媒体,对于中原地产的发展和引导具有重要的推动力量,作为开发商和购房者的纽带,大河报始终站在房产变化的前沿,一路走来,大河报见证了中原地产行业的发展。本次《大河报房产网》作为《大河报》由平面纸媒向网络媒体的延伸,值此《大河报房产网》即将上线之际推出的“百万力量,共同成长”网络主题不仅为广大房企和购房者搭建一个新的广告交流平台,更为房地产当前经济现状打了一针强心剂,大家共同思考、共同研究,在新媒体上线之际,大河报希望借助本次活动的影响力助力本土地产企业朝着更深远的前景发展。

  面对市场的不可预知性,对于不同的房企个体来说应该有不同的应对策略。随着中原经济区战略的提出,一线房企纷纷入驻郑州,整个河南房企市场竞争异常激烈。面对市场不稳定,调控预期不改的趋势下,第一,各企业根据自己的产品采取正确的营销方式实现去化任务,完成预定目标。第二,以质量为保证,追求精细化,将客户、产品、市场巧妙的结合起来。第三,不断创新,采取多元化发展策略。第四,在当前复杂的形势下,希望本土开发商实现强强联合,思考清楚企业的市场边界何在,并如何一步步扩大,在市场情况不好的情况下要做自己熟悉的产品。

  问题三:传统报纸“触网”是平面纸媒改革和转型的一个方向,大河报也不例外,您如何看待大河报报网互动的新尝试?对于新生的大河报房产网来说,在报道内容和形式上您有何建议?

  答:网络媒体是顺应时代发展而产生的新媒体,对传统媒体——报媒带来了巨大的冲击和挑战,但网络取代不了报纸,报纸也无法企及网络媒体的优势,最好的双赢方法便是联合互动。大河报“触网”是顺应时代发展规律的行为,“触网”后的大河报将变得更开放,多了更多的展现空间,也多了互动的渠道和方式,这对大河报的发展和大河报的忠实读者、合作伙伴都是有利的发展。

  大河报房产网作为新生的网络媒体,应沿袭大河报的办刊宗旨和理念,用科学的、公正的、透明的媒体态度搭建房地产企业与企业、房地产企业与消费者、消费者与消费者之间互动沟通的桥梁,化解疑虑,建立互信。我希望大河报房产网能够更加真实、全面、生动、深入地展现房地产企业和项目,多一些地产资讯、行业发展先进理念、沟通互动的版块。

  问题四:能否用简短的语言,对即将上线的大河报房产网说几句话,表达您的希冀或者祝福(题词)?

  答:百万大报量先行,深入河南人民心 新网上线受热捧,未来定当传美名 

关键词: 赵晓莉
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