“百万力量 共同成长”之网络专题采访 张焱

2013-06-04 15:41大河报房产网来源: 大河报房产网编辑:yanwk

郑州绿城房地产有限公司 营销总监 张焱

采访对象:郑州绿城房地产开发有限公司 营销总监 张焱

  问题一:天气乍暖还寒,一如变幻莫测的经济大势。国家统计局公布的数据显示,2013年一季度GDP(国内生产总值)同比增长7.7%,经济增速低于预期。河南经济形势更为糟糕。一季度,河南GDP比上年同期增长8.4%,在全国排倒数第四,自 2009年底以来,首次跌落至个位数,经济增速下滑明显。在经济增速回落的大背景下,河南多个行业遭遇诸多困难。在这样的背景下,房地产行业似乎也很难独善其身。从4月份开始,与全国情况类似,郑州房地产市场也出现了量跌价升的走势。对于未来房地产走势,业内见仁见智,观点迥异。作为从业者和业内资深人士,您是怎么看待二季度和下半年郑州及河南房地产市场走势?

  答:3月份“国五条”新政的出台未能成功形成对房地产市场的打压态势,反而创造了一个热销的局面,再次使得行政手段成为了“空调”。进入4月份,郑州市各区域项目“涨”声一片,全月成交均价8132元/㎡,郑州新建住宅均价达8705元/㎡,环比上涨2.18%,涨幅位居全国第13位,增势明显。5月份,市场逐步回归理性,市场呈现平稳态势。

  就目前的情形来看,政府的调控手段将始终存在,刚需客户依旧成为市场的主体,各房企在经历了长期的市场调控期后,都掌握了一定的应对经验,郑州市下半年房地产市场将呈现出平稳过渡的形势,价格涨幅及置业者购房心理也将更加理性。

  问题二:艰难时世,才显报纸风骨。困境之下,尤见媒体担当。面对河南经济复苏乏力、增长后劲不足的新形势,作为中原地区最有影响的媒体,大河报顺应时势,携手新媒体,率先启动了百万力量共同成长活动。对于地处宏观调控和经济下滑双重漩涡的房地产行业来说,这一活动是否具有特殊意义?房地产企业应该如何应对当前复杂多变的形势? 

  答: 市场经济条件下,是“酒香也怕巷子深”,房地产市场更是如此。媒体在房地产市场上一直扮演者重要的角色,尤其是在国家严调政策下,市场竞争激烈,各房企争相寻求突破获得市场份额,在此时推出这一活动有这重要的意义。

  在此艰难的时期也是考验房企能力的时刻,如何把握时机,寻求变通,迎合市场,要求房企有极强的适应和变通能力。媒体是体现决策的媒介及表现形式,选择合适媒体,多方结合,节约资源,及时有效,有利于全面展现企业思想,从而实现市场的突破。

  问题三:传统报纸“触网”是平面纸媒改革和转型的一个方向,大河报也不例外,您如何看待大河报报网互动的新尝试?对于新生的大河报房产网来说,在报道内容和形式上您有何建议?

  答:随着电商市场的成功和强大,网络媒体的力量在逐步被认同和增强,多数房企也在尝试,取得了显著的效果,这也将是未来的一个发展方向。大河报房地产网在此时正迎合市场形势,同时可借助大河报自身的影响力,形成网络和纸媒的有效结合,构成一个特殊的媒介渠道,想必会有不一样的市场效果。

郑州绿城房地产有限公司 营销总监 张焱


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