“百万力量 共同成长”之网络专题采访 郭振宇

2013-06-05 11:53大河报房产网来源: 大河报房产网编辑:yanwk

郑州嘉润置业有限公司-营销总监-郭振宇

采访对象:郑州嘉润置业有限公司-营销总监-郭振宇

  问题一:天气乍暖还寒,一如变幻莫测的经济大势。国家统计局公布的数据显示,2013年一季度GDP(国内生产总值)同比增长7.7%,经济增速低于预期。河南经济形势更为糟糕。一季度,河南GDP比上年同期增长8.4%,在全国排倒数第四,自 2009年底以来,首次跌落至个位数,经济增速下滑明显。在经济增速回落的大背景下,河南多个行业遭遇诸多困难。在这样的背景下,房地产行业似乎也很难独善其身。从4月份开始,与全国情况类似,郑州房地产市场也出现了量跌价升的走势。对于未来房地产走势,业内见仁见智,观点迥异。作为从业者和业内资深人士,您是怎么看待二季度和下半年郑州及河南房地产市场走势?

  答:自去年下半年始,郑州城区房价出现持续回暖,至今年四月纯商品住宅均价涨8132元/㎡,同比环比均有不小涨幅。但自上半年可供应土地却数量较少,4月仅18宗。单有以上两数据看出可供应土地与房价走势存在必然的因果关系。受年始新政的出台无力,对房地产市场的政策性调控有势无实,加之开发企业观望心理截止后,市场存量较大,无论卖家还是买家,追风赶势之势哄起,造成房市有增无减态势持续。我一向认为,作为全国三线城市,郑州楼市受全国经济大势影响始终表现迟缓,所以还要看郑州市场本身的制约关系,老百姓买房子,看的是自身需求能否满足,是很现实的市场表现,拿经济大势作为判断略显不匹配,所以郑州市房价的涨跌要看郑州市自身环境的打造程度,简单举例,城区交通在去年和今年出现明显改善,京沙快速的投付使用,北四环的完善,北三环高架的进展快速,以及花园路等各城市主干道的下穿施工等等,这些是作为基础配套设施推动房地产市场的强势力量,交通、环境、生活配套都在改善,房价不涨都难!所以由我判断,郑州城区房价在第二季度仍会维持小幅上涨态势,下半年市场则会出现冷静缓冲态势,即保持及下跌趋势。

  问题二:艰难时世,才显报纸风骨。困境之下,尤见媒体担当。面对河南经济复苏乏力、增长后劲不足的新形势,作为中原地区最有影响的媒体,大河报顺应时势,携手新媒体,率先启动了百万力量共同成长活动。对于地处宏观调控和经济下滑双重漩涡的房地产行业来说,这一活动是否具有特殊意义?房地产企业应该如何应对当前复杂多变的形势? 

  答:这是两个问题!首先作为河南有影响力的大河报,在众多媒体中独领风骚,且保持数年。发挥主流媒体的优势,携手其他媒体共同推动河南地产的发展是大河报的社会责任和义务,所以这一活动必然存在意义,但从我本人角度我更关心这一活动的持续性及能否正确适合的举措。

   房产企业无论经济形势出现何时,都应该抓住一点,即做好自身基本功,在产品、规划、定位、服务、团队等各方面做足自身功课,随时可以迎接不同态势的出现。

  问题三:传统报纸“触网”是平面纸媒改革和转型的一个方向,大河报也不例外,您如何看待大河报报网互动的新尝试?对于新生的大河报房产网来说,在报道内容和形式上您有何建议?

  答:作为纸媒与网媒的区别我想是有目共睹的,增加媒体表现的丰富性从方向上一定是正确的,我要提的建议是还应该注意媒体表现对于大众购房者的时效性,是否实实在在的有可供阅读并且收益的内容,是否能够成为老百姓听得懂,看的明白、实时能用到的务实性的网站,这我想是应该考虑的方向!

  问题四:能否用简短的语言,对即将上线的大河报房产网说几句话,表达您的希冀或者祝福?

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