王石“泡沫论”引跌地产股 万科招商等领跌

2013-06-07 09:57 大河报房产网 来源: 北京晨报 编辑:yanwk
  地产板块昨日“跌”声一片,其中“招保万金”四大龙头股齐头领跌。巧合的是,万科董事长王石昨日在公开场合表示,中国房地产市场的泡沫问题“不轻”。不少网友认为,正是王石的“楼市泡沫论”让地产股应声下跌。

  截至昨日收盘,招商地产跌幅最大为4.72%,报27.68元,保利地产跌3.21%,报11.76元,金地集团跌4.42%,报7.35元,万科A跌2.87%,报11.49元。据了解,王石昨一早在出席上海某活动时再次警示楼市风险,指出:“如果楼市泡沫持续,将会非常危险。”这是今年王石第二次指出中国楼市泡沫越变越大。上一次是今年4月5日,他在美国哥伦比亚大学出席会议时曾表示:“中国楼市存在泡沫,非常危险。如果破裂,将是一场灾难。”

  事实上,王石第一次认定房地产市场存在泡沫是在2007年。王石认为,当房地产的价格上升速度长期快过居民收入的增长速度之时,泡沫便会产生。他曾判断当时房价已上涨过快,并预言中国楼市泡沫会有破灭的一天。

  财经评论员叶檀同样认为,全球资金涌动,中美事实上都靠房地产维持繁荣与投资。中国作为被投机货币的国家,泡沫无法长期维系。作为楼市“唱衰派”的代表,独立经济学家谢国忠日前比业界人士更为悲观。他认为,“世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中,而且中国的房地产泡沫尤其严重。”


  最大开发商和业界专家的言论,与今年以来楼市升温有直接的关系。中国指数院日前发布数据显示,2013年5月,100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨。中原地产(房源、代理、租房)统计数据显示,今年前5个月,全国4个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元,同比2012年同期的314.4亿元上涨了350%。

  但王石同时表示,泡沫还没到立刻破裂的地步,“中国市场非常大,需要分地区来分析,不能一概而论。就目前水平,泡沫破裂是不可能的,北京、上海的房价降不下来,他们现在的问题不是如何跌下来,而是如何涨得慢一点。”(记者 王丽娅)
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